RE2020 : les exigences bioclimatiques qui s'imposent à la construction neuve

La réglementation environnementale RE2020 (décret n° 2021-1004 et arrêté du 4 août 2021) s'applique à toutes les constructions neuves de bâtiments résidentiels et de bureaux. Ses exigences bioclimatiques, définies principalement à l'article 17 de l'arrêté, imposent de concevoir le bâti pour limiter ses besoins en énergie et garantir le confort d'été sans recours systématique à la climatisation. Concrètement, le maître d'ouvrage et son équipe doivent justifier le respect de trois blocs : le besoin bioclimatique (Bbio), le confort d'été (Tic) et l'isolation thermique de l'enveloppe. Voici ce que la norme exige, clause par clause.

Le Bbio : plafond de besoins en énergie du bâti

L'article 17 de l'arrêté du 4 août 2021 fixe un indicateur unique, le Bbio (besoin bioclimatique), exprimé en points. Ce coefficient traduit les besoins de chauffage, de refroidissement et d'éclairage artificiel du bâtiment, calculés selon la méthode Th-BCE 2020. Le Bbio calculé doit être inférieur ou égal au Bbiomax, lui-même modulé par un coefficient d'élévation Mbio qui dépend de la surface moyenne des logements (article 18).

Pour chaque projet, le Bbiomax est calculé avec la formule : Bbiomax = Bbiomax_moyen × (Mbgéo + Mbsurf + Mbtype). Le Mbgéo ajuste selon la zone climatique (H1a, H1b, H1c, H2a, H2b, H2c, H2d, H3), le Mbsurf selon la compacité et la surface, et le Mbtype selon la catégorie (maison individuelle, logement collectif, bureau). Concrètement, une maison en zone H1a (nord) aura un Bbiomax plus élevé qu'un immeuble en H3 (sud) car les besoins de chauffage y sont plus importants.

La pièce justificative à produire est la note de calcul Bbio, réalisée avec un moteur de calcul reconnu (ex. : ClimaWin, Pleiades, U22 Win). Elle doit être jointe au dossier de permis de construire et reprise dans le récapitulatif standardisé d'étude thermique (RSET). En cas de dépassement du Bbiomax, le projet n'est pas recevable au titre de la RE2020.

Le confort d'été : l'indicateur Tic à ne pas dépasser

L'article 23 de l'arrêté impose, pour les bâtiments résidentiels, une exigence de confort d'été en climat non chauffé. L'indicateur Tic (température intérieure conventionnelle) est calculé pour une année météorologique défavorable (année chaude) et ne doit pas dépasser la valeur maximale Tic_ref définie à l'article 24. Cette valeur varie de 26 °C à 34 °C selon la zone climatique et l'altitude (par exemple, 30 °C en zone H2a, 34 °C en zone H3 à basse altitude).

Le calcul Tic s'effectue avec la même méthode Th-BCE 2020, en prenant en compte les apports solaires, la ventilation naturelle, l'inertie thermique et les protections solaires (stores, débords). Les baies vitrées doivent être dimensionnées avec des facteurs solaires (Sw) limités pour éviter la surchauffe. Le RSET doit présenter la valeur Tic calculée et la comparer à Tic_ref.

Si le projet dépasse Tic_ref, le maître d'ouvrage doit soit renforcer les protections solaires, soit augmenter l'inertie, soit ajouter une ventilation naturelle traversante. Il n'est pas possible de compenser par une climatisation dans le calcul RE2020, car celle-ci est interdite en résidentiel neuf (article 27) sauf exceptions (résidences de soin, zones de très forte chaleur).

L'isolation thermique : les exigences minimales par élément

L'article 20 de l'arrêté définit les résistances thermiques minimales R (en m².K/W) pour les parois opaques. Ces valeurs sont données dans le tableau 1 de l'annexe VII : par exemple, R ≥ 4 pour les murs donnant sur l'extérieur en zone H1a, R ≥ 3,6 en zone H2, R ≥ 3,2 en zone H3. Pour les toitures, R ≥ 6 en H1a, R ≥ 5,4 en H2, R ≥ 4,8 en H3. Les planchers bas sur sous-sol ou vide sanitaire exigent R ≥ 3,2 en H1a, R ≥ 2,8 en H2, R ≥ 2,4 en H3.

Ces valeurs sont des minima absolus : même si le Bbio est très en dessous de la limite, on ne peut pas réduire l'isolation en dessous de ces R. Les menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres) doivent respecter un Uw maximal (coefficient de transmission thermique) de 1,7 W/m².K en zone H1, et 2,0 W/m².K en H2 et H3 (article 20, annexe VII).

La vérification se fait par le calcul thermique, mais aussi par un contrôle sur chantier : le maître d'œuvre doit conserver les fiches techniques des isolants et les certificats ACERMI ou équivalents. L'attestation de prise en compte de la RE2020, à remettre en fin de chantier, doit inclure ces valeurs.

La perméabilité à l'air : un seuil impératif

L'article 21 de l'arrêté impose une perméabilité à l'air de l'enveloppe (Q4Pa-surf) mesurée en m³/(h.m²) sous 4 Pa. Pour les maisons individuelles, Q4Pa-surf ≤ 0,6 m³/(h.m²) ; pour les logements collectifs et les bureaux, ≤ 1,0 m³/(h.m²). Ces valeurs sont des maximales à ne pas dépasser, mesurées selon la norme NF EN ISO 9972.

Cette exigence est vérifiée par un test d'étanchéité à l'air (blower door) réalisé par un opérateur certifié (ex. : Certibat, Qualibat). Le test doit être effectué en fin de travaux, avant réception, et le rapport doit être joint au dossier de conformité. En cas d'échec, des travaux de reprise sont nécessaires (joints, passages de gaines, menuiseries) et un nouveau test doit être passé.

Attention : la RE2020 prévoit une tolérance de 10 % sur le Q4Pa-surf si le Bbio est inférieur de plus de 10 % au Bbiomax (article 21, alinéa 2). Cette souplesse ne dispense pas du test, mais permet d'éviter des travaux lourds si le dépassement est faible.

Les justificatifs à constituer pour chaque phase

Pour être conforme, le maître d'ouvrage doit produire trois documents clés :

1. Le récapitulatif standardisé d'étude thermique (RSET) – établi à la date de dépôt du permis de construire, il contient les valeurs Bbio, Bbiomax, Tic, Tic_ref, les R et Uw, et les surfaces des parois. Il est signé par le bureau d'études thermiques.
2. L'attestation de prise en compte de la RE2020 – remise à l'achèvement des travaux, elle certifie que les calculs sont toujours conformes et que les contrôles (test d'étanchéité) ont été réalisés. Elle est établie selon le modèle de l'arrêté du 4 août 2021.
3. Les rapports de mesures – test d'étanchéité à l'air, éventuellement test d'ambiance thermique si Tic est proche de la limite, et fiches techniques des produits.

Ces pièces doivent être conservées au moins 5 ans et présentées en cas de contrôle de l'administration (DREAL, services de l'État). L'absence de RSET ou d'attestation expose à une amende (article R. 173-4 du code de la construction et de l'habitation).

Le calcul en méthode Th-BCE 2020 : points de vigilance

La méthode de calcul Th-BCE 2020 est définie par l'arrêté du 30 avril 2021 et ses annexes. Elle impose des données d'entrée précises : zones climatiques (H1a, H1b, H1c, H2a, H2b, H2c, H2d, H3), altitudes (au-delà de 800 m, correction de zone), et scénarios d'occupation conventionnels. Pour les maisons individuelles, un coefficient de réduction de 0,9 s'applique au Bbiomax (article 18).

Un point souvent sous-estimé : la prise en compte des ponts thermiques. Le calcul intègre les ponts thermiques linéiques (liaisons mur/plancher, mur/toiture) avec des valeurs ψ (psi) en W/(m.K). Le RSET doit lister les ψ utilisés et justifier leur origine (bibliothèque de la méthode ou calcul par éléments finis).

Enfin, la RE2020 impose une production d'énergie renouvelable ou de récupération pour les bâtiments neufs (article 29), mais ce point relève plus de la performance énergétique que du bioclimatique. Néanmoins, le dimensionnement des équipements (ex. : pompe à chaleur, solaire thermique) doit être cohérent avec les besoins Bbio.

En pratique : ce que vérifie un contrôleur

Un contrôleur RE2020 (bureau de contrôle ou DREAL) vérifie, dans l'ordre :

• La conformité du Bbio au Bbiomax (article 17) et la cohérence des coefficients Mbgéo, Mbsurf, Mbtype.
• Le respect du Tic (article 23) et l'absence de climatisation dans les pièces de vie.
• Les valeurs R et Uw par rapport aux minima de l'annexe VII.
• Le rapport de test d'étanchéité (article 21) avec le certificat de l'opérateur.
• L'existence du RSET et de l'attestation finale signés.

Tout écart, même mineur, entraîne une demande de complément ou une non-conformité. Il est donc plus sûr d'anticiper ces exigences dès l'esquisse, car les corrections tardives (renforcement d'isolant, changement de menuiseries) coûtent cher.

À retenir

Les exigences bioclimatiques de la RE2020 ne sont pas des recommandations : ce sont des obligations réglementaires chiffrées, opposables au permis de construire. Le Bbio, le Tic, les R minimaux et la perméabilité à l'air sont des seuils à ne pas dépasser, avec des pièces justificatives précises à chaque étape. En tant que professionnel, intégrez-les dès le concours d'architecture, et faites vérifier vos calculs par un bureau d'études certifié pour éviter toute mauvaise surprise en fin de chantier.