ITC AEM 1 de ascensores: claves prácticas del RD 355/2024

Con la entrada en vigor del Real Decreto 355/2024, la ITC AEM 1 de ascensores se ha convertido en la referencia obligada para todo el sector en España. Si trabajas con equipos de elevación, necesitas conocer no solo los nuevos plazos, sino también los cambios en la evaluación de conformidad y en la documentación que acompaña a cada equipo. Este artículo resume lo esencial para que pongas al día tus procedimientos sin perder tiempo.

¿Qué regula la ITC AEM 1 del RD 355/2024?

La Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1, desarrollada por el Real Decreto 355/2024, sustituye al anterior reglamento de aparatos de elevación en lo que respecta a ascensores. Su objetivo es alinear la normativa española con la Directiva 2014/33/UE y con el Reglamento (UE) 2023/1230 sobre máquinas.

Esta ITC establece los requisitos para la puesta en servicio, mantenimiento, inspecciones periódicas y modificaciones de ascensores. También define las funciones de los agentes implicados: instalador, mantenedor, usuario y organismo de control.

Plazos críticos que debes marcar en el calendario

El calendario de aplicación es uno de los puntos que más dudas genera. Ten en cuenta estas fechas:

• Desde el 1 de mayo de 2025: todas las nuevas instalaciones deben cumplir la ITC AEM 1 en su totalidad.
• Hasta el 30 de abril de 2027: los ascensores ya en servicio podrán mantener sus condiciones anteriores, salvo que se realice una modificación sustancial.
• A partir del 1 de mayo de 2027: todos los ascensores, sin excepción, deberán cumplir los requisitos de la ITC AEM 1, incluidas las mejoras de seguridad obligatorias.

La transición no es automática: las comunidades de propietarios deben planificar las adecuaciones con antelación, especialmente si su ascensor tiene más de 20 años.

Modificaciones sustanciales: cuándo se considera que hay cambio

La ITC AEM 1 define qué se entiende por modificación sustancial en el anexo III. En concreto, se considera modificación que requiere nueva evaluación de conformidad cuando se cambian:

• La velocidad nominal del equipo.
• La capacidad de carga.
• El sistema de accionamiento (por ejemplo, de hidráulico a eléctrico).
• La maquinaria o el sistema de seguridad (paracaídas, limitador de velocidad).

Si tu cliente quiere modernizar el ascensor cambiando el cuadro de maniobra, pero no el grupo tractor, no se considera sustancial. Sin embargo, si se sustituye el paracaídas o el limitador, sí. Esto tiene un impacto directo en la documentación y en la intervención del organismo de control.

Obligaciones documentales y libro del ascensor

Uno de los cambios más relevantes es la obligatoriedad de mantener un libro del ascensor actualizado, en formato digital o papel, que debe contener:

• El certificado de conformidad y la declaración UE de conformidad.
• El plan de mantenimiento preventivo.
• Las actas de las inspecciones periódicas.
• El registro de averías y reparaciones.

Este libro debe estar a disposición de la autoridad competente y del organismo de control. Además, el titular (comunidad o propietario) es responsable de su custodia y de que esté al día. Como instalador, es tu obligación entregar la documentación inicial y actualizarla en cada intervención.

Inspecciones periódicas: frecuencia y alcance

Las inspecciones periódicas se mantienen con la frecuencia que ya conocías: cada 4 años para ascensores de uso general, y cada 6 años si el equipo tiene una antigüedad inferior a 20 años y se encuentra en buen estado. Sin embargo, la ITC AEM 1 introduce un matiz importante: a partir de los 20 años, la inspección pasa a ser cuatrienal obligatoria, y se debe prestar especial atención a los elementos de seguridad.

Los organismos de control deben emitir un acta con el resultado. Si el ascensor no supera la inspección, se debe proceder a la paralización hasta que se subsanen los defectos. No hay margen para la improvisación: las actas se remiten al órgano competente de la comunidad autónoma.

Requisitos técnicos que debes revisar en equipos antiguos

La ITC AEM 1 exige que todos los ascensores, incluso los anteriores a 2027, incorporen ciertos elementos de seguridad. Entre los más demandados están:

• Dispositivo de puertas con rearme automático: si no lo tienes, deberás instalarlo.
• Sistema de comunicación bidireccional en cabina (móvil o fijo).
• Alumbrado de emergencia con autonomía mínima de 1 hora.
• Nivelación de parada con tolerancia de ±10 mm.

Estos requisitos ya estaban en normativas anteriores, pero ahora se refuerza su obligatoriedad. Si tu parque de ascensores tiene más de 15 años, revisa estos puntos antes de la próxima inspección para evitar sorpresas.

Cómo afecta a México, Argentina y Colombia

Aunque la ITC AEM 1 es normativa española, tiene influencia en países latinoamericanos porque muchas empresas instaladoras trabajan con tecnología europea. En México, la NOM-091-SCFI-2018 y la NMX-R-099 establecen requisitos propios, pero los criterios de seguridad europeos suelen tomarse como referencia en proyectos de gama alta.

En Argentina y Colombia, la IRAM y la NTC 4496 respectivamente regulan los ascensores, pero la tendencia internacional apunta a armonizar los requisitos de seguridad con la Directiva europea. Si tu empresa importa componentes europeos, conocer la ITC AEM 1 te permitirá anticipar especificaciones que los clientes exigirán.

Resumen práctico para tu día a día

Si trabajas como instalador o mantenedor, esto es lo que debes hacer ahora:

1. Revisa la documentación de todos los ascensores que gestionas.
2. Identifica cuáles tienen más de 20 años y planifica su adecuación antes de 2027.
3. Comprueba que el libro del ascensor está actualizado y firmado.
4. Verifica que los elementos de seguridad obligatorios están operativos.
5. Coordina con el organismo de control las inspecciones que vencen próximamente.

La ITC AEM 1 no es un cambio cosmético: eleva el listón de seguridad y deja menos espacio a la discrecionalidad. Adelantarse a los plazos es la mejor manera de evitar sanciones y paralizaciones.

Conclusión

La ITC AEM 1 de ascensores del RD 355/2024 marca un antes y un después en la gestión de equipos de elevación en España. Conocer sus plazos, requisitos y obligaciones documentales te posiciona como un profesional fiable ante tus clientes. No esperes a que llegue la inspección: actúa ya.

Si necesitas más detalle sobre algún apartado concreto, te recomiendo consultar el texto oficial del Real Decreto y las guías publicadas por el Ministerio de Industria. La normativa es compleja, pero con una lectura sistemática y un plan de acción claro, es perfectamente gestionable.